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Appartement à vendre 2 pièces - 47,41 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 14785

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 47.41 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Situé dans la ville dynamique de Le Blanc Mesnil, ce charmant appartement de 47m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien de deux pièces offre une chambre spacieuse de 11.85m², une salle de bain et un balcon pour profiter du plein air. Le tout en parfait état, habitable sans travaux.

Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage pour une isolation optimale. Un garage est également à disposition pour votre véhicule.

Le bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas divers commerces comme un E. Leclerc Drive, un Casino et un supermarché Diagonal. Pour les familles, trois écoles sont à moins de 500 mètres. Les gourmands apprécieront la présence de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours.

Côté transports, l'appartement est desservi par plusieurs lignes de bus (lignes 45, 610, 148, 247, 620, N42, 346, Filéo RS) à seulement 5 minutes à pied. La gare de Lycée-Henri-Sellier est également accessible en 6 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, dont le Parc Jacques Duclos et trois forêts accessibles en 6 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Charges / mois : 107 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16331kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 950,0 € pour 2021

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