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Maison à vendre 5 pièces - 129 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 15146

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Livry-Gargan, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Avec ses 119 m² de surface habitable et une surface de terrain total de 203 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Elle se compose de quatre chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée, et d'un vaste séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité.
Il y a également un garage de 10 m².

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), garantissant confort et économies d'énergie.

Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces comme Netto et Grand Frais, ainsi que de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Tourville.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Poudrerie à seulement quelques minutes à pied, desservi par les lignes 623, 2128 et 147

Pour vos moments de détente, les parcs Georges-Pompidou et le parc de la poudrerie sont à proximité, tout comme la forêt des Sablons, idéale pour vos promenades en pleine nature. ainsi que le parc de la poudrerie

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle a manger (12,0 m2)
    • Garage (10,3 m2)
    • Pièce (1,2 m2)
    • Pièce (16,0 m2)
    • Pièce (16,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11424kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/07/2024

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